Kringloop 15

Wonen met licht, ruimte en uitzicht en een "zeer laag energieverbruik". Een oase van rust midden in Amstelveen. Welkom bij Kringloop 15. Een verrassend lichte en moderne woning van 92 m² op een unieke plek in de populaire wijk Groenelaan. Hier woon je tussen het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk zonnig balkon én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Wakker worden met zonlicht in je woonkamer, een kop koffie op je ruime balkon, uitzicht tussen volgroeide bomen en fluitende vogels. En dat middenin Amstelveen! Deze woning is instapklaar: dozen uitpakken en genieten maar!

Waarom jij deze woning niet wilt missen:

• 92 m² woonoppervlak met een praktische indeling
• 3 ruime slaapkamers - perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees
• Extra breed balkon - alleen op deze woonlaag!
• Modern uitgevoerde badkamer met ligbad
• Ruime keuken in neutrale stijl, met inbouwapparatuur en nieuwe was-droogcombinatie (ingebouwd)
• Grote ramen en veel lichtinval – ook op grauwe dagen
• Vrij uitzicht tussen twee volgroeide bomen – geen inkijk, wél privacy 
• Koel in de zomer, warm in de winter – voelt goed geïsoleerd aan en met nauwelijks stookkosten
• Elektrische boiler – extra groot 120 liter (2023)
• Natuur om de hoek: polder, golfbaan en recreatiegebied voor wandelen en sporten
• Populaire winkelcentrum Groenhof (met 3 supermarkten) op 3 minuten lopen
• Internationale School van Amsterdam op 5 minuten rijden
• Tram- en bushaltes zeer nabij – binnen 10-20 min sta je op Station Zuid of Museumplein
• Gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Separate berging
• Oplevering in overleg – eventueel gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd

Verduurzamen:
Er wordt periodiek vergadert door de professionele VVE en er is flink gespaard voor de geplande uitgaven in de toekomst. De centrale verwarmingsketels zijn onlangs vervangen en de oost- en westgevel zijn verduurzaamd en gerenoveerd. De verwarming wordt aangestuurd door de gemeenschappelijke CV ketels die de individuele radiatoren in de woning verwarmen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: 92 m²
• Extra breed balkon op het zuiden (alleen op deze verdieping)
• Energielabel: B mede door nieuwe energiezuinige warmtepomp
• Blokverwarming
• Nette, verzorgde entree met liften en trappenhuis. Twee wekelijks worden alle centrale ruimtes schoongemaakt
• Servicekosten: ca. € 360 p/m (actueel)
• Gezonde, actieve VvE uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een gezonde (onderhoud) reserve opgebouwd
• Oplevering in overleg - snelle beschikbaarheid mogelijk